למי מאיתנו אין הלוואה אחת לפחות? הלוואות קצרות טווח אולי מאפשרות לנו לממן משהו באופן מידי אך ההחזרים החודשיים עלולים להכביד עלינו בתקופה הקצרה של ההלוואה. גם מינוס בבנק הוא הלוואה, אולי היקרה ביותר שלכם. מוזמנים לבדוק.

אם יש לכם נכס בבעלותכם, תוכלו לאחד את כל ההלוואות הקיימות תחת משכנתא אחת ועל ידי כך לאפשר פריסת תשלומים לתקופה ארוכה יותר שתוריד את ההחזר החודשי משמעותית. איחוד ההלוואות לתוך המשכנתא יינתן  עד 50% מערך הנכס ועל פי מסלולי המשכנתא המוצעים בבנק.

 

היתרונות של איחוד הלוואות:

1. מאפשר לכם לסגור את  המינוס בבנק, כמו גם את כל ההלוואות ולהוריד החזר חודשי באופן משמעותי. לרוב, זוהי הזדמנות טובה להתחיל תהליך הבראה של כלכלת המשפחה בו תייצרו הכנסות גדולות מההוצאות. כך תוכלו לחסוך עבור הוצאות מתוכננות עתידיות ותאפשרו לעצמכם חיים נוחים ורגועים יותר.

2. בשעה שכלל ההלוואות והאשראי ניתנות על בסיס הפריים, הגבוה מאוד בתקופה זו יש לומר, כשאתם לוקחים משכנתא אתם יכולים להשתמש במסלולי המשכנתא שחלקם בריביות קבועות או משתנות אך יציבות לאורך תקופות ארוכות.

3.  הנכס נשאר בבעלותכם ואתם יכולים להמשיך להתגורר בו או להשכיר אותו (אך לא למכור אותו)

4. יש לכם ביטוח על כספי המשכנתא! כל משכנתא מחייבת ביטוח חיים משועבד לבנק כלומר-  אם אחד מהלווים הולך לעולמו, השני אינו נשאר עם חוב שכן חברת הביטוח אחראית לשלם את יתרת המשכנתא לבנק.

הפרט הזה אולי נראה לכם שולי אך דמיינו לעצמכם חוב של מאות אלפי שקלים אשר לקחתם במהלך החיים מהבנקים, חברות האשראי, חברות ביטוח וכד'. חוב זה נשאר ללא פירעון ועליכם לשאת אותו על גבכם לבד ממשכורת אחת… בהחלט יכול למוטט כלכלית.

 

לסיכום, זה נכון שכאשר לוקחים משכנתא אנחנו חולמים לסיים אותה כמה שיותר מהר, אבל במרוצת השנים, אם לקחנו הלוואות נוספות לצרכים שונים והתזרים החודשי מכביד עלינו הרי שאיחוד הלוואות לתוך המשכנתא הוא פתרון אפקטיבי שעונה על צורך חשוב ובתנאי שפתרון זה יוביל לשינוי התנהגותי בצריכת האשראי ולצמיחה כלכלית של משק הבית.

​